Appelweg 16 E

KARAKTERVOLLE STADSWONING AAN DE VOET VAN HET BERGKWARTIER

In love with a house? That can happen just like that with this atmospheric city house from 1900 on the Appelweg. With a living area of 112m² and energy label A, this house was completely renovated in 2016 into a modern family home. The building is part of the Juliana van Stolberg barracks, this part was converted into ten city homes in 2016.

Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein großer Garten von ca. 100 m², aufgeteilt in 2 Grundstücke. Der sogenannte ‚Overtuin‘ kann als Ziergarten, Terrasse oder Aufbewahrungsort verwendet werden.
Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht dieses Haus perfekt für alle, die nach Charakter und Nachhaltigkeit suchen.

MODERNES WOHNEN HINTER EINER KLASSENHAFTEN FASSADE
Das Haus überrascht direkt mit einer großzügigen Erdgeschossfläche, die mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Auf der Vorderseite befindet sich die offene Wohnküche mit unter anderem einem freistehenden Gaskochfeld. Die schöne Laminatbodenplatte schafft eine warme, zusammenhängende Atmosphäre. Über die Treppe gelangst du in den ersten Stock mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer in hellen Farben mit Whirlpool, Dusche, zweitem WC und doppelter Waschbecken. Die zweite Etage bietet noch eine dritte offene (Schlaf)zimmer. Hier kannst du leicht zwei Schlafzimmer erstellen.

Nachhaltig und fit für die Zukunft
Dieses Haus ist für die nächsten Jahre vollständig fertig. Die 7 Solarpanels (400 Wp pro Panel) aus dem Jahr 2023 sorgen gemeinsam mit der modernen Remeha HR CV-Brausetrommel aus dem Jahr 2016 für niedrige Energiekosten. Das Ergebnis? Ein bescheidenes Stromverbrauch von nur 394 kWh und ein Gasverbrauch von 721 m³ pro Jahr! Die vollständige Dämmung und HR++-Verglasung vervollständigen das Bild. Das Dach im Hintergrund wurde 2023 teilweise erneuert (Dachbalken und Dachstühle ersetzt und Isolationsplane installiert), um die Installation der Solarpanels vorzubereiten.

WOHNNEN NACH DEM HERZEN VON AMERSFOORT
Der Appelweg liegt am Fuße des beliebten Bergkwartier. Stadt, Natur und Bahnhof alle in fünf Minuten! Hier wohnst du ruhig dank der geschützten Lage am Appelweg, aber gleichzeitig in Gehweite von der gemütlichen Einkaufsstraße Utrechtseweg und zu Fuß erreichbar bis zur Leusderweg. Die historische Innenstadt und das grüne Landgoed Nimmerdor liegen in Fahrradentfernung, während der NS-Bahnhof und die Ausfahrten A28/A1 in wenigen Minuten erreichbar sind. Der grüne Vorgarten mit ca. 60 m² gibt dir eine schöne Außenfläche, während dein eigener Parkplatz auf dem abgeschlossenen Innenhof mit dem neuen Parkregelung keine Sorgen macht.

BESONDERS
• Volledig herontwikkeld in 2016
• prägendes Gebäude
• Energielabel A dankzij 7 zonnepanelen (2023) und vollständige Dämmung
• Eigener Parkplatz auf abgeschlossenem, gesicherten Grundstück (Beitrag € 35 pro Quartal)
• Drei vollwertige Schlafzimmer (4 möglich)

KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!

Nehmen Sie gerne Kontakt mit Vlaming Immobilien auf, um einen Termin mit Sjoerd Vlaming oder Willeke van Munster zu vereinbaren - wir helfen Ihnen gerne auf den Weg zu Ihrem neuen Zuhause!